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                大发快三委員曹佳懿:老樓加裝電梯可推行共享※新模式
                admin  ??

                        居家養老是當前的熱點,但面臨著↙不少難題,其中之一就是,老人越來越難以登上老舊小區的高樓。9日,大发快三委員、農工民主黨武鋼」總支主委曹佳懿建議,在全市推廣租賃式電梯,解◤決老人的上下樓困難,實現居家養老。

                        “下不了樓,還談什麽晚年幸福?”

                        8日早上,曹佳懿接到一個ω電話,打電話的是一位78歲的農工黨老黨員,老人特意打來電話,只求有生之年能乘電梯上下樓。

                        “這位☉老人和她80歲的老伴住在6樓,除了買菜幾乎不出門,就是害↑怕爬樓梯。住她樓上的老鄰居腰不好,5年來下樓次數屈指可〖數,天天坐在窗前往外望。”

                        曹佳懿介紹,2018年以來,武漢市老舊居民樓申請∑ 加裝電梯的有1000余部,如今加裝成功和正在加裝的電梯一共才200余部,而全市老舊小區符☆合加裝條件的單元樓有52000余個,目前的電梯加裝速度▼遠遠滿足不了老百姓需求。尤其老人的身體已經不能承受爬樓之苦,既有住宅〖加裝電梯是老齡化社會的“剛需”,加大推進力度勢在必行。

                        “樓都下不了,還談什麽居家養老?談什麽晚年幸福?”曹佳懿已連續3年為老樓加裝電梯建言,如何讓居民更快用【上電梯是他最關心的問題。

                        “以租代建”給老樓電梯加速度

                        “老舊小區加裝電梯”始終都是困擾城市的難題。在曹佳懿看來,除了統一住戶意見外,一個■根本問題就是資金難題。

                        只要單元樓裏三分之二的住戶同意就可提出加裝電梯申請,然而,安裝一臺電梯的費用至少在45萬元以上,全部要由業主分攤,政府補貼的10萬元只能用於後期維護。每戶要一次性交好幾萬元,這對許多老年人來說不是一個小數目,老舊小區居民多為中低收入群體,條件困難的業主往往迫於經濟壓力,只好辛苦地爬樓。

                        “所以我建議,在全市推廣租賃式電梯。”曹佳懿談到,先由企業免費安裝電梯,後向業主收取使用費,這◥種新模式將解決居民自籌資金難的問題。

                        “租賃式”加裝模式的亮點在於,業主零首付,只要按需付費即可。當電梯啟用,業主可以向安裝電梯的經營企業購買電梯卡,按次、按月或按年付租,不使用就不交費。而且前期的申報、聯系踏勘、聯審、電梯設計、圖審、安裝,到後期維保等一切工作均由電梯公司完成並支付費用。居民減少了對繁瑣流程的顧慮,民意矛盾被弱化,業主間的協調工作也會相對容易。

                        加裝電梯迎來共享時代

                       2017年,北京市首部租賃式★電梯落戶海澱區大柳樹5號院,前期設計安裝費用(每臺約60萬)皆由建設方墊付,計劃通過20年的租賃〓服務,回收投資成本並收取日常維保、運營費用。單元收費基數預計15戶,平均每月每戶收費190元,其中二〓層住戶72元/戶月,頂層住戶328元/戶月,一次躉交5年費用,用戶刷卡乘坐電梯。

                        在共享經濟的時代,“以租代建”的新模式引起了廣泛關註,國內在北京、成都、廣州、杭州、南京、蘇州、南通、紹興、寧波、濟南、德州、福州、泉州等城市都有過關於使用租賃式電梯的報道,全國各地都在積極探索,電梯也迎來了共享時代。

                        後續管理和政策支持不能少

                        加裝電梯不僅僅能解決居民的居住、出行難問題,還對改善和提升住宅居住品質、完善住宅的使用功能、提高居民的生活質量有著積極的社會意義。因此,老舊小區加裝電梯必須引起重視↘。

                        曹∏佳懿表示,推廣租賃式電梯,還需要政府部門推出針Ψ 對性政策,鼓勵吸引企業和各類社會資本參與其中,並提供優質服務,做好精細化管理,避免未來出現“僵屍電梯”“爛尾電梯”。

                        “新模式適用於企業數十部、上百部的∞大規模安裝,我設想是允許企業介入社區相關產業鏈的經營,比如電梯廣告、社區養老服務,但具體措施、條例還需要結合實際不斷完善,這離不開相關部門︽的政策支持。要做到企業、居民、政府三贏,這項工作才能持續推進下去。” 曹佳懿如∩是說。

                        租賃式電梯在國內還是新生事物,操作模式都是政府準入,企業建設並運營,曹佳懿建議政府組織相關部門赴這些城市進行調研,了解具體操作經驗。

                ◎ 2018
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